Escaleras

Para diseñar una escalera, es muy importante revisar los espacios con los que contamos, y la idea es continuar con el mismo estilo de tu casa, en nuestro facebook  podrás encontrar una galería con muchos diseños, visitanos en

http://www.facebook.com/media/set/?set=a.131695463622631.22587.100003465352039&type=1

Electricidad

Todos los consejos, normativas, datos y como verificar el estado de tu instalación eléctrica lo encontraras en nuestro blog  dedicado a la electricidad

http://vidaelectricidad.blogspot.com/

Humedades

Para ver la humedad y el tratamiento en  un cielo razo, visitanos en facebook

http://www.facebook.com/media/set/?set=a.129603603831817.21705.100003465352039&type=1

¿Que tipos de Humedad Hay?

Humedades por fugas, filtraciones del subsuelo y por lluvia.

Las humedades son uno de los problemas mas frecuentes que encontramos en un hogar. Por lo general se ven en zonas costeras o de montaña, aunque si la calidad de los materiales empleados en la construcción no ha sido todo lo buena que hubiera debido ser, las humedades pueden aparecer en cualquier lugar. Cualquier intento de reparación de los daños causados por las humedades pasa por corregir previamente el problema, y para ello debemos descubrir el origen de dichas humedades. Algo que no siempre es tarea fácil.
Si las humedades aparecen en cocinas o baños, o incluso en las habitaciones colindantes, es posible que su origen se encuentre en una fuga en una tubería. Un simple poro en una tubería puede bastar para que aparezca una mancha de humedad en la pared. En este sentido tenemos que andarnos con ojo al taladrar paredes en las que sospechemos que pueda haber tuberías empotradas. Si perforamos completamente la conducción de agua nos daremos cuenta de inmediato, pero si dañamos la tubería lo justo como para que simplemente vaya rezumando agua el problema puede aparecer al cabo de meses. Incluso en un punto de la pared alejado de donde practicamos el agujero. Las humedades en este tipo de habitaciones pueden derivar también de la mala impermeabilización de las instalaciones sanitarias. Una fuga en los desagües de duchas, lavabos, o fregaderos puede acarrear problemas con el tiempo.
Detectar este tipo de humedades por fugas no siempre es fácil. Si aparece una mancha en la pared, que incluso puede recubrirse de moho si el ambiente es cálido, nos señalará el problema, pero localizar el punto de origen probablemente implique picar la pared desde el punto en que aparece la humedad siguiendo el camino del agua (en la dirección que notemos húmeda) hasta dar con la fuga. No nos sorprendamos si acabamos con una roza de varios metros en la pared. Si las paredes están alicatadas con azulejos es posible que no veamos la mancha de humedad. En ese caso el primer síntoma quizá sea la aparición de condensación sobre superficies frías, por ejemplo espejos o ventanas. Una cierta condensación en el baño, por ejemplo tras tomar una ducha, puede ser normal pero si vemos los cristales empañados incluso cuando hace horas que nadie entra en el baño, probablemente tengamos una fuga oculta en algún lugar. Habrá que identificar por donde circulan las tuberías y realizar catas.
Otra fuente de humedades la encontramos en la porosidad de los materiales de construcción unida a la presencia de agua en el subsuelo. Este tipo de humedades aparecen en sótanos o plantas bajas en las que el agua va ascendiendo por capilaridad desde el suelo hacia las paredes. Es un tipo de humedad que entraña su riesgo pues afecta a los cimientos de la construcción y para cuando resulta visible puede llevar ya mucho tiempo deteriorándolos. Además de las consabidas manchas oscuras de humedad, e incluso las manchas de moho, podemos detectar que tenemos un problema de este tipo si vemos que empiezan a acumularse manchas de un polvillo blanquecino en la parte baja de las paredes. Son depósitos de salitre. Si la pared tiene un revestimiento de yeso o un revoque es posible incluso que veamos cómo se va inflando poco a poco hasta desprenderse en parches. Las humedades por filtraciones del subsuelo son las más complicadas de tratar ya que requieren importantes obras que afectan a la parte de los cimientos. La mejor opción en este caso es recurrir a profesionales.
La lluvia es otra importante fuente de humedades. El caso más clásico son las goteras típicas de un tejado en mal estado. Una simple teja que se haya roto puede dar lugar a filtraciones de agua de lluvia y eventualmente a una mancha de humedad en el techo, o incluso una gotera. Los revoques deteriorados en las paredes también puede permitir la filtración de agua tras un periodo de lluvias. Si nos aparece una mancha de humedad en una pared exterior tras un día lluvioso conviene revisar el estado del revoque de esa pared. Una grieta o un pequeño desconchado bastan para darnos problemas. Deberemos prestar especial atención a las zonas que rodean puertas y ventanas, pues el uso diario y los posibles golpes al irlas abriendo y cerrando pueden hacer que algún pedazo de revoque se haya desprendido. Las filtraciones por lluvia pueden no ser nada fáciles de localizar pues el agua puede recorrer un buen tramo en el interior de la pared hasta hacerse visible. El mejor momento para localizarlas es justo tras la lluvia.
También existen otras fuentes de humedad que pueden llegar a afectar al interior de una vivienda. Por ejemplo la condensación en una ventana que no disponga de rotura de puente térmico. Una mala ventilación también puede favorecer la aparición de condensación.
Humedades por capilaridad. Filtraciones de agua de lluvia
Las humedades y filtraciones causadas por capilaridad son quizá las más problemáticas de tratar. Tanto por la dificultad para detectar el punto de origen de la filtración, como por el trabajo que puede ser necesario llevar a cabo para corregir el problema.
Las humedades por capilaridad tienen dos orígenes fundamentalmente: filtraciones de agua de lluvia, y filtraciones de agua subterránea. Veamos aquí las filtraciones de agua de lluvia.
Se trata de un problema típico en lugares muy lluviosos, por ejemplo en algunas zonas de montaña. El agua de lluvia puede filtrarse tanto por las paredes exteriores como a través del tejado. Cualquier grieta o desperfecto en el revocado de una pared puede convertirse en un punto de entrada para el agua de lluvia. Debemos prestar especial atención a los alrededores de puertas y ventanas, pues el uso diario de éstas puede acabar dañando el revoque que rodea los marcos a causa de las vibraciones al abrir y cerrar. Otro punto a controlar son los canalones y desagües de tejados o azoteas. Tienden a atascarse de hojarasca por lo que el agua puede acumularse y acabar filtrándose. Las chimeneas agrietadas o deterioradas son también un punto común a través del cual se puede filtrar el agua de lluvia. Finalmente podemos considerar los desperfectos en el tejado o azotea como la fuente más común de filtraciones de agua de lluvia. En un tejado deberemos controlar el buen estado de todas y cada una de las tejas. Una teja rota, o que el viento haya sacado de su sitio, puede dejar pasar la cantidad de agua suficiente como para que aparezcan las humedades por filtración. En una azotea resulta fundamental, tal y como se ha comentado anteriormente, que los desagües no se encuentren atascados, pues en caso contrario el agua puede acumularse en gran cantidad y es casi seguro acabe filtrándose por algún lugar.
La solución a estos problemas dependerá del lugar donde se produzca la filtración. Si se trata de un tejado o azotea en primer lugar deberemos comprobar que los desagües funcionan correctamente. Seguidamente deberemos buscar tejas deterioradas o fuera de sitio, o alguna parte del enlosado que esté en mal estado si se trata de una azotea.  Si a pesar de que el tejado o azotea se encuentre en aparente buen estado no dejan de producirse filtraciones por lluvia, deberemos mejorar su estanqueidad mediante, por ejemplo, la colocación de tela asfáltica bajo las tejas o incluso bajo el enlosado.
La tela asfáltica es un producto bituminoso que viene en rollos de diferentes grosores. Esta capa bituminosa se encuentra protegida en su parte superior por diferentes materiales: aluminio (no es demasiado estética pero protege de la acción del sol y resulta adecuada para colocar en exteriores sobre los que no habrá tránsito de personas, por ejemplo sobre azoteas no accesibles), pizarra (apta para colocar en tejados imitando un recubrimiento de losas de pizarra), acabado para interiores (para colocar bajo otras capas de tela asfáltica, bajo tejas, o bajo losas en patios o azoteas). Para mejorar aun más el asilamiento se pueden colocar dos capas de tela asfáltica cruzadas una sobre otra. Una vez colocada la tela asfáltica se puede enlosar, aplicar mortero, colocar tejas, etc.
Cuando la filtración por lluvia se produce en una pared deberemos revisar los revoques reparando desperfectos y aplicando tratamientos hidrófugos. Podemos aplicar también una capa de mortero hidrófugo a la pared en cuestión. Este tipo de morteros tapa los poros de la superficie sobre la que se aplica por lo que las humedades no vuelven a aparecer. Otra opción es recurrir a una contrapared, es decir, un tabique interior aislado y separado de la pared con filtraciones alrededor de unos diez centímetros. Aislaremos la habitación de la humedad, pero perderemos espacio.

Cómo evitar la humedad por condensación

La condensación, el típico vaho que por ejemplo vemos en los espejos tras tomar una ducha, es algo habitual en un hogar pero en exceso puede acabar siendo un verdadero problema.
No hay norma fija sobre los lugares donde puede producirse condensación, pueden ser tanto habitaciones pequeñas y cerradas, como en grandes caserones. Aunque en general todos los casos tienen algunos problemas en común: mala ventilación, mal aislamiento, mal sistema de calefacción, y por supuesto una fuente de  humedad que puede ser desde un escape de agua, hasta la propia humedad del aire.
Para combatir la humedad resulta fundamental una adecuada ventilación. El aire que no circula se irá cargando de humedad con facilidad. Deberemos abrir diariamente las ventanas para ventilar la casa, sobre todo aquellas zonas propensas a padecer condensación. Cinco o diez minutos al día pueden ser suficientes. Si la habitación no tiene ventana, como ocurre en muchos baños, como mínimo deberemos instalar rejillas de ventilación que lleven al exterior. Mejor aun si instalamos un extractor eléctrico que ayude a renovar el aire.
Una mala calefacción, o un mal aislamiento térmico, pueden ser también motivo de la aparición de condensación. Hay que tener en cuenta que la condensación se forma cuando la humedad del ambiente entra en contacto con una superficie fría, recordemos el caso del espejo y la ducha. Esto quiere decir que si las paredes exteriores de la casa están mal aisladas en invierno quizá aparezca condensación en ellas. Lo mismo ocurre con aquellas ventanas mal aisladas, por ejemplo ventanas de aluminio que no tengan rotura de puente térmico o cristal doble. El metal es muy buen conductor de la temperatura por lo que si la ventana no tiene rotura de puente térmico en invierno los marcos metálicos estarán muy fríos y provocarán la condensación. En un dormitorio cerrado en el que duerman un par de personas esto puede llegar hasta el punto de que por la mañana descubramos un pequeño charco de agua bajo la ventana a causa de la humedad que ha ido condensándose a lo largo de la noche. Un problema serio si tenemos parquet en casa pues posiblemente acabe deteriorándolo. La solución pasa por aumentar la temperatura de las paredes más frías, ya sea mediante su correcto aislamiento térmico, ya sea mediante el uso de calefacción. Otro punto a tener en cuenta es que todo aquel mobiliario que se encuentre pegado a paredes exteriores mal aisladas crea un pequeño espacio entre la pared y la parte trasera del mueble en el que se puede dar condensación con los consiguientes daños tanto para el mueble como para la pared. En estos casos conviene separar unos centímetros de la pared cualquier mueble de cierto tamaño.
Y aun podemos emprender otras acciones para evitar la excesiva condensación. Por ejemplo no cocinar con las ollas destapadas, o por lo menos hacerlo con el extractor de humos encendido. El vapor desprendido al cocinar puede acumularse en el ambiente y acabar formando condensación. Si nuestra casa tiene un endémico problema de condensación y humedad, no resulta buena idea tender la ropa en el interior pues únicamente conseguiremos agravar el problema. Si por el motivo que sea no nos es posible tender en el exterior tras lavar la ropa, convendría adquirir una secadora. No es mala política mantener cerradas las puertas de baños y cocinas para evitar que el exceso de humedad que suele existir en esas zonas se extienda por el resto de la casa.
Si pese a todo el problema de humedades por condensación persiste deberemos instalar un deshumidificador que mantenga la humedad ambiente entorno al 50%. Para evitar tanto desperfectos en el hogar como problemas de salud, la humedad ambiente nunca debería caer hasta niveles de alrededor del 40%, ni tampoco ascender más allá del 60%.

Pintura

Lo primero en lo que nos tenemos que fijar a la hora de pintar, es en la base, firmeza y limpieza de los muros, no sacamos nada, con aplicar una excelente  pintura, si el muro presenta humedad, yeso muerto, o sucio y grasoso. Dejando esta aclaracion ahora definiremos los tipos de pinturas y para que nos siven cada una de estas, las humedades y tratamientos de muros para una buena aplicacion sera explicada luego.

Pinturas

Látex Vinilico, Látex Acrilico, Látex extracubiente, Esmalte al agua, Esmalte sintetico, Oleos

Latex Vinilico
A Base de : Agua (agua potable para diluir y limpieza)
Usos: Recomendado especialmente para interiores, ya sea para muros y cielos.
Tipos de superficie: Estucos, albañilería, yeso, empastados y hormigón.
Terminacion: Mate, (opaco).
Secado: 30 minutos al tacto, 2 a 4 horas segunda mano dependiendo del clima
Aplicacion: Brocha y rodillo


Latex Acrilico

A Base de : Agua (agua potable para diluir y limpieza)
Usos: Recomendado tanto como para interiores y exteriores con mejor durabilidad, para muros y cielos.
Tipos de superficie: Estucos, albañilería, yeso, empastados y hormigón.
Terminacion: Mate, (opaco).
Secado: 30 minutos al tacto, 2 a 4 horas segunda mano dependiendo del clima
Aplicacion: Brocha y rodillo



Latex Extracubriente

A Base de : Agua (agua potable para diluir y limpieza)
Usos: Recomendado tanto como para interiores y exteriores con gran poder cubridor, para muros y cielos.
Tipos de superficie: Estucos, albañilería, yeso, empastados y hormigón.
Terminacion: Mate, (opaco).
Secado: 30 minutos al tacto, 2 a 4 horas segunda mano dependiendo del clima
Aplicacion: Brocha y rodillo

Esmalte al agua

A Base de : Agua (para diluir y limpieza)
Usos: Recomendado tanto como para interiores y exteriores lavable, para muros.
Tipos de superficie: Estucos, albañilería, yeso, empastados y hormigón.
Terminacion: Mate, (opaco) y semibrillo.
Secado: 30 minutos al tacto, 3 a 5 horas segunda mano dependiendo del clima
Aplicacion: Brocha y rodillo


Esmalte Sintetico

A Base de : Aceite (Aguarras mineral para diluir y limpieza)
Usos: Recomendado para exteriores e interiores por su gran durabilidad, excelente poder cubridor, excelente brillo, gran dureza y alta resistencia a la humedad.
Tipos de superficie: Estucos y yesos previamente sellados con sellador acrílico. Maderas aceitadas y superficies de fierro previamente imprimadas con pinturas anticorrosivas.
Terminacion: Brillante.
Secado: 6 a 8 horas al tacto, 24 horas segunda mano aprox.
Aplicacion: Brocha, rodillo, Pistola.


Oleos

A Base de :Aceite, (Aguarras mineral para diluir y limpieza)
Usos: Recomendado para exteriores e interiores lavable y resistente a la humedad.
Tipos de superficie: Estucos y yesos previamente sellados con sellador acrílico. Maderas aceitadas y superficies de fierro previamente imprimadas con pinturas anticorrosivas.
Terminacion: Mate Opaco, semibrillo y Brillante.
Secado: 6 a 8 horas al tacto, 24 horas segunda mano aprox.
Aplicacion: Brocha, rodillo, Pistola.

Agua potable e Instalaciones Sanitarias

Instalaciones Sanitarias, de agua potable

Son muchos los consejos que podriamos dar es estos ambitos, pero en este caso les dejaremos la pagina en donde podran descargar las normativas vigentes totalmente gratis, en las cuales muestran la forma correcta de instalaciones, los materiales a usar etc, todo detallado, pero en caso de cualquier duda puntual, no dude en ponerse en contacto con nosotros y le aclararemos cualquier inquietud al respecto.

Superintendencia de servicios sanitarios

http://www.siss.gob.cl/577/w3-article-8519.html

Techumbre:

Existen muchos tipos de techos, y mas que por  la estética, debemos guiarnos por las características del medio ambiente, por ejemplo, se suele ver en ambientes secos y calidos el uso de tejuelas de madera, cuando estos están hechos para un clima muy húmedo  y lluvioso, y es entonces cuando estas se resecan y se parten produciéndose gran cantidad de filtraciones de aguas lluvias, y para que no suceda esto requiere una constante mantención con un tratamiento a base de carbolíneo o similares.

Uno de los techos mas usados hoy en dia es el de la teja asfáltica, pero este necesita una buena pendiente para su correcto funcionamiento y  lo otro es preocuparnos de que tenga una buena estructura en caso de probabilidades de ser cubierto por nieve.

Pilares y cadenas:

Los pilares y cadenas van estructurados con fierro y rellenos con Hormigon del cual ya hemos hablado, lo primordial es que tengan un buen moldaje para que al rellenarlos se puedan manipular aun con golpes y vibración, (siendo la única manera de que la mezcla se distribuya correctamente hasta los rincones mas pequeños),  ya que uno de los errores mas frecuentes es que el mortero quede con nidos, es decir que la mezcla del hormigón no logro quedar totalmente compacta y sew produzcan pequeños vacios que debilitaran toda la estructura.